购买二手房申请公积金贷款说明 
（担保公司担保方式） 

一、申请贷款的条件 
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 
2、职工及其本人的父母或子女购买普通自住住房。 
二、需要提供的材料 
1、房产管理部门审批过户的《房地产买卖契约》及契税完税凭证（复印件一式三份，并提供原件核对）； 
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）； 
3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式三份）； 
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）； 
5、借款人夫妻双方单位出具的收入证明（一式三份）； 
6、担保公司出具的抵押物价值认定书（一式三份）。 
三、抵押及担保方式 
借款人须用所购住房作抵押，同时须有担保公司提供担保（不再需要提供第三方自然人担保）。 
四、贷款的最高额度 
1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，在市区（含三区）购建住房最高贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高贷款限额为15万元； 
2、用所购住房作抵押的，贷款额度不超过该套住房交易价值的70%及担保公司确认的房屋认定价值的70%。 
五、贷款期限及利率 
1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄； 
2、贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％； 
3、贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。 
六、担保服务费收费标准（一次性收取） 
1、按贷款额的4‰收取担保费； 
2、担保费不足300元的按300元收取。 

市公积金中心驻房产交易大厅贷款受理电话：8208879  置业担保公司服务电话：8208877 
（材料齐全后报送到市房产局二楼公积金贷款受理窗口）