购买北城新区职工住房申请公积金贷款说明 
（担保公司担保方式） 

一、申请贷款的条件 
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 
2、职工及其本人的父母或子女购买住房的。 
二、个人需要提供的材料 
1、单位为职工出具的《购房证明》原件三份及《承诺书》原件一份； 
2、房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式四份）； 
3、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式四份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件三份）； 
4、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式三份）； 
5、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）； 
6、借款人夫妻双方单位出具的收入证明（一式三份）。 
三、抵押及担保方式 
1、借款人须用新购住房作抵押，同时须有担保公司提供担保； 
2、借款人采用担保公司担保方式的，不再需要提供第三方自然人担保。 
四、贷款的最高额度 
1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，贷款限额最高为20万元，一方缴交住房公积金的，贷款限额为15万元； 
2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%。 
五、贷款期限、利率及还款方式 
1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄； 
2、贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％； 
3、贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。 
六、担保服务费收费标准（一次性收取） 
五年期以下（含五年）的按贷款额的4‰收取担保费；五年期以上的按贷款额的5‰收取担保费； 不足300元的按300元收取。 
七、代办抵押登记业务（仅限北城新区购房） 
依据鲁价费发【2008】103、【2004】13号文，房产登记部门办理抵押登记所需费用： 
1.预告登记费80元；2.抵押登记费80元；3.抵押手续费150元；合计310元。上述费用由担保公司代为收取，待抵押手续办妥后由房产抵押登记部门出具正式收费发票。 

   市公积金中心驻房产交易大厅贷款受理电话：8208879  置业担保公司服务电话：8208877 
（材料齐全后报送到市房产局二楼公积金贷款受理窗口）