银川是西北地区一个拥有150万人口的中等城市，房价也远没有北京、上海、深圳等大城市那么高，但是令人大跌眼镜的是，从去年以来银川的房价涨幅已经连续10个月在全国70个大中城市位居第一。在这一轮追涨的过程中，银川又站在了浪尖上，一些楼盘涨幅远远超出了购房者预期。一些房地产研究专家认为，在大幅涨价的背后，开发商小动作不断，如果调控、监督不力，楼市下半年可能“虚火上身”。
享有“塞上江南”之称的银川市近年来在居住环境上发生了巨变，来自宁夏其他城市以及宁夏周边的内蒙古、甘肃、陕西等地的购房者纷纷到银川定居，刺激了房地产市场投资的大幅增长，也在很大程度上不断推高银川的房价。据银川市住房保障局统计，上半年，银川市辖区商品住房销售面积超过103万平方米，其中61%的房子都被外地人买走。
目前在银川各大中高档社区，停满了挂着陕、蒙、甘等地牌照的车辆。而从2007年到2009年，银川市高端住宅的销售价格像跨栏一样，轻松地从每平方米4000元、5000元一直涨到6000元。
近期，由于对房价的预期走高，很多开发商似乎好了伤疤忘了疼，小动作不断，很多楼盘开始捂盘惜售。银川市网上房产备案信息显示，很多房子并非名花有主。一些开发商故意制造销售火爆、房源不多的假象，由于消费者无法及时、准确地了解楼盘销售信息而遭受蒙蔽。 |
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