1.个人出售已购公有住房 
应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用 
应纳税额=应纳税所得额×20% 2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房 
应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用 
应纳税额=应纳税所得额×20% 3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房 
应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用 
应纳税额=应纳税所得额×20%  

4.个人从市场上购买的其他商品房 
应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用 
应纳税额=应纳税所得额×20%